Der Geschäftsführer befragte ihn zu den Arbeiten, die sein Wartungspersonal an schimmeligen Häusern bei JBSA Randolph durchführte

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SAN ANTONIO – Ein leitender Angestellter der Immobilienverwaltung nahm in einem Prozess wegen eines Vertragsbruchs zwischen einer militärischen Wohnungsbaugesellschaft und Mietern, die bei JBSA Randolph wohnten, Stellung.

Oberstleutnant der US-Armee Shane Vinales und seine Frau Becky verklagen AETC II Privatized Housing, eine Organisation, die Hunt Military Communities beaufsichtigt, einen der größten Anbieter von Militärwohnungen im Land. Hunt betreibt Randolph Family Housing auf der Joint Base San Antonio-Randolph, wo viele Familien behaupten, während ihres Mietverhältnisses mit Schimmel und anderen strukturellen Problemen zu kämpfen zu haben.

Der Prozess gegen die Familie Vinales ist einer von vielen, die voraussichtlich beginnen werden. Die Familien klagen, um zu beweisen, dass die Wohnungsbaugesellschaft gegen ihren Vertrag verstoßen hat, die Häuser bewohnbar zu halten.

Heute bekräftigte Chris Radliff, VP of Operations bei Hunt Military Communities, dass bei Wartungsanfragen und -problemen die Verantwortung bei ihm liegt. Obwohl er aussagt, nie im Haus gewesen zu sein, wurde er zu der Arbeit seiner Wartungstechniker im Haus der Vinales befragt.

Radliff verbrachte mehrere Stunden damit, von den Anwälten des Klägers befragt zu werden, ob das Unternehmen seinen Teil des Mietvertrags aufrechterhält. Radliff bezeugt, dass sein Unternehmen die Verantwortung des Vermieters „sehr ernst“ nimmt.

Der Anwalt des Klägers, Ryan Reed, behauptet, dass die Wartungstechniker den gemeldeten Schimmel im Haus in Vinales nicht ordnungsgemäß dokumentiert hätten.

Radliff wurden Fotos gezeigt, auf denen zu lesen ist, es handele sich um Schimmel, doch er gab nie direkt zu, dass sich Schimmel in der Wohnung befinde, und behauptete, er sei kein Experte in diesem Bereich. Radliff bezeugt, dass „wir unser Bestes gegeben haben“, um das Haus in Vinales wegen „verdächtiger“ Schimmelbildung zu sanieren.

„Sind Sie der Meinung, dass die Wartungstechniker Schimmelbedenken nicht ordnungsgemäß gemeldet haben?“ fragte Reed.

„Das konnte ich dir nicht sagen“, antwortete Radliff. Er sagt, dass er nicht aus erster Hand weiß, was seine Wartungstechniker bei der Beantwortung von Arbeitsaufträgen getan oder nicht gemeldet oder gesehen haben.

Ein Fall, der darauf hindeutet, dass Schimmel in einem Arbeitsauftrag nicht identifiziert wurde, ist eine Anfrage für Kanalreinigungsarbeiten, die von den Vinales am 15. November eingereicht wurde. Im Arbeitsauftrag heißt es, dass die Wartung die Lüftungsschlitze angepasst hat, Wochen später wurde jedoch ein Arbeitsauftrag für dasselbe Problem eingereicht.

Radliff sagt aus, dass die Kläger die Luftkanalreinigung verzögert hätten. Aus Arbeitsauftragsdetailformularen geht hervor, dass Wartungsarbeiter mehrere Sprachnachrichten hinterlassen haben und dass die Bewohner den Termin verschieben mussten.

Am 23. Januar 2019 heißt es in einem Arbeitsauftrag, dass sich der Bewohner geweigert habe, die Einheit zu verlassen, während die Reinigung durchgeführt wurde. Trotz dieser Verzögerung bezeugte Radliff, dass seine Techniker „alles Mögliche getan“ hätten, um diese Probleme zu beheben

Obwohl Radliff Schimmel festgestellt wurde – wie KENS berichtete, dass er in anderen Häusern auf dem Sockel vorkam –, wollte er nicht antworten, wenn der Schimmel aus dem Inneren des Hauses käme. Das Haus wurde einer umfassenden Schimmelsanierung unterzogen – was dazu führte, dass einige der Habseligkeiten weggeworfen wurden, weil sie immer noch Schimmel hatten.